Home Loan సొంత ఇల్లు అనేది చాలా మందికి ఒక కల, కానీ అది భారీ ధర ట్యాగ్‌తో వస్తుంది. గృహ రుణం తీసుకునేటప్పుడు జాగ్రత్తగా ప్రణాళిక వేయడం చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే ఆకస్మిక నిర్ణయాలు ఆర్థిక భారాలకు దారి తీయవచ్చు. చాలా మంది ప్రజలు తమ సొంత ఇంటి కలను నెరవేర్చుకోవడానికి రుణాలపై ఆధారపడతారు, కానీ సరైన వ్యూహం లేకుండా, ఇది అప్పులకు దారి తీస్తుంది. ఆర్థిక నిపుణులు 3/20/30/40 నియమానికి కట్టుబడి ఉండాలని సిఫార్సు చేస్తున్నారు, ఇది హోమ్ లోన్‌లను సమర్థవంతంగా నిర్వహించడానికి ఒక ఆచరణాత్మక మార్గదర్శకం. ఈ నియమాన్ని వివరంగా పరిశీలిద్దాం.
ఇంటి మొత్తం ఖర్చు మీ వార్షిక ఆదాయానికి మూడు రెట్లు మించకూడదు. ఉదాహరణకు, మీ వార్షిక ఆదాయం రూ. 7 లక్షలు, ఇంటి ఖర్చు రూ. రూ. మించకూడదు. 21 లక్షలు. హైదరాబాద్, తెలంగాణ మరియు ఆంధ్రప్రదేశ్ వంటి నగరాల్లో ఇది కష్టంగా అనిపించినప్పటికీ, కొనుగోలు చేయడానికి ముందు ఇతర ఆస్తులను విక్రయించడం లేదా మీ ఆదాయం పెరిగే వరకు వేచి ఉండడాన్ని పరిగణించండి. (కీవర్డ్: ఇంటి ఖర్చు)
రుణ కాలపరిమితి 20 ఏళ్లకు మించకూడదు. తక్కువ వ్యవధి చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీని తగ్గిస్తుంది కానీ నెలవారీ EMI పెరుగుతుంది. EMI మీ బడ్జెట్‌లో సరిపోతుందని నిర్ధారించుకోండి. సుదీర్ఘ పదవీకాలం ప్రారంభంలో సులభంగా అనిపించవచ్చు, కానీ కాలక్రమేణా మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని దెబ్బతీస్తుంది. (కీవర్డ్: రుణ పదవీకాలం)
మీ వార్షిక EMI చెల్లింపులు, అన్ని రుణాలతో సహా, మీ వార్షిక ఆదాయంలో 30% మించకూడదు. ఉదాహరణకు, మీ ఆదాయం రూ. 5 లక్షలు, మీ మొత్తం వార్షిక EMI రూ. కంటే తక్కువగా ఉండాలి. 1.5 లక్షలు, రూ. నెలకు 12,500. ఇది మీ రుణ చెల్లింపును నిర్వహించగలిగేలా ఉంచుతుంది మరియు ఆర్థిక ఒత్తిడిని నివారిస్తుంది. (కీవర్డ్: EMI పరిమితి)
ఇంటి ఖర్చులో కనీసం 40% డౌన్ పేమెంట్‌గా చెల్లించడం మంచిది. పూర్తిగా రుణాలపై ఆధారపడి కాలక్రమేణా ఆర్థిక ఒత్తిడి పెరుగుతుంది. అధిక డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించడం వలన మీరు ఇంటిని త్వరగా సొంతం చేసుకోవడంలో సహాయపడుతుంది మరియు మొత్తం వడ్డీ భారాన్ని తగ్గిస్తుంది. (కీవర్డ్: డౌన్ పేమెంట్)
3/20/30/40 నియమాన్ని అనుసరించడం ద్వారా, మీరు మీ హోమ్ లోన్‌ను నమ్మకంగా సంప్రదించవచ్చు, అది మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవచ్చు. ఈ ఆచరణాత్మక మార్గదర్శకం అనవసరమైన రుణాన్ని నివారించడంలో సహాయపడుతుంది మరియు మీ భవిష్యత్తును సురక్షితం చేస్తుంది. మీరు హైదరాబాద్, తెలంగాణ లేదా ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో కొనుగోలు చేసినా, ఒత్తిడి లేని జీవితాన్ని గడపడానికి సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయాలు తీసుకోండి. (కీవర్డ్: గృహ కొనుగోలు చిట్కాలు, ఆర్థిక ప్రణాళిక)
